В больших городах, таких как Рязань, существует большое количество различных организаций, которые позволяют сэкономить время и качественно выполнить работу за вас. К таким работам, безусловно, относятся все операции связанные с недвижимостью. Чтобы купить или продать квартиру, дом или участок нужно собрать большое количество бумаг, отстоять очереди в государственные учреждения ну и конечно необходимо разбираться во всех юридических тонкостях процесса.
Современные рязанские агентства недвижимости оказывают услуги, которые существенно облегчают жизнь простого покупателя или продавца. К услугам агентств недвижимости относится: продажа и покупка квартир, домов и коммерческой недвижимости. Большинство агентств также сопровождают сделки связанные с арендой квартир и помещений. Существенно облегчает работу агентов наличие широкой базы объектов недвижимости, именно актуальная база недвижимости является главным плюсом агентства. Для того чтобы поток клиентов не заканчивался, необходимо ежедневно поддерживать актуальность данной базы.
Наличие базы ставит агентов недвижимости в неравные условия по сравнению с обычным физическим лицом. Клиент может потратить большое количество времени на осмотр различных объектов и составление собственной небольшой базы, а агентство имеет такую базу изначально. Кроме того большинство объектов в Рязани могут продаваться только через агентство. Например, крупнейшее агентство Рязани, Центральное агентство недвижимости часто обладает эксклюзивным правом продажи квартир в новостройках города. Компании поменьше стараются получить эксклюзивные права на отдельные объекты, которые можно сдать в аренду.
Круг обязанностей агентств недвижимости не ограничивается только базой объектов, кроме этого они оказывают услуги по оценке недвижимости, проверяют ее «чистоту», и часто это оказывается важнее даже подбора, так как человек без юридического образования самостоятельно не сможет проверить все бумаги. Естественно, что использование услуг агентства существенно повышает чистоту сделки и снижает риск нарваться на мошенников. Среди минусов дополнительная плата за оказание юридических услуг, которую взимают практически все компании.
В число дополнительных услуг, которые оказывают рязанские агентства, добавились: ипотека и страхование. Банковский бизнес зависит от клиентов-ипотечников, поэтому они заинтересованы в росте клиентской базы, а где как не у продавца недвижимости искать желающих воспользоваться ипотечным кредитом? Такой симбиоз позволяет снижать ставки на кредиты для проверенных агентств. При этом такое сотрудничество выгодно всем: клиент получает кредит по сниженной ставке, банки получают клиента, а агент продает недвижимость.
Современный рынок недвижимости невозможно представить без агентств недвижимости, только 10% сделок происходят без их участия. При этом необязательно пользоваться услугами посредников на всех этапах покупки или продажи, можно поручить компании только оформить бумаги или проверить клиента, а подбором объекта заняться самостоятельно. Такой подход позволит сэкономить средства.
Дата публикации: 15.10.2012